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房产中介加盟协议

  房产中介加盟协议_合同协议_表格/模板_实用文档。甲方: 品牌加盟协议 乙方: 身份证号码: 乙方为适应竞争激烈的二手房产市场,寻找甲方品牌加盟,以取 得甲方的加盟支持,甲、乙双方经友好协商,达成合意,乙方以加盟 店方式加盟甲方。具体加盟

  甲方: 品牌加盟协议 乙方: 身份证号码: 乙方为适应竞争激烈的二手房产市场,寻找甲方品牌加盟,以取 得甲方的加盟支持,甲、乙双方经友好协商,达成合意,乙方以加盟 店方式加盟甲方。具体加盟事宜制定如下: 一. 合作方式 1、甲方是经国家工商及有关部门核准的独立企业法人总公司, 乙方品牌加盟后成立独立企业法人的独立核算、 自负盈亏、 自负其责 的房地产经纪经营单位。 2、乙方负责到工商部门办理营业点或加盟店注册登记,甲方协 助乙方,为乙方出具品牌加盟协议。 3、乙方自行选择经营场所,承担一切经营费用支出,并享有和支 配营业点或加盟店经营所得。 乙方及其聘用人员的薪酬分配、 各项保 险、福利等全由乙方负责安排、支出,所涉权利义务,由乙方一并承 担。 4、甲方依据本协议为乙方加盟经营提供一定的保障和支持。乙方 向甲方支付加盟费、保证金和管理费等。 二.加盟期限相关费用支付 1、加盟期限:自 年 月 日起至 年月日 止,为期 年。 2、加盟费 每年加盟费为人民币贰仟元整( ¥ 2000.00元),每年 5 月 30 日前 一次性付清。 三、 甲方的权利和义务 1、乙方必须遵守国家有关法律、法规、政策规定和合法经营, 如乙方违反上述之规定而引起法律、 经济责任和损失, 应由乙方全部 自行负责承担,甲方只提供品牌支持, 不承担任何乙方经营上的责任, 并有权劝阻和终止本协议。 2、甲方协助乙方办理工商、税务等各项登记手续,包括 办理每年的年检工作,所发生的费用均由乙方负责。 (协助 ) 3、甲方统一印制并向乙方免费提供看房单、委托登记协议、买卖 协议书、租赁、买卖相关合同等法律文书范本 (费用由乙方负责 )。 四、乙方的权利与义务 1、乙方拥有甲方给予的合法品牌使用权, 可在当地办理工商执照 登记。 2、乙方应在工商机关登记的经营范围内自主经营、独立核算,自 负一切相关费用。乙方必须合法经营,诚信服务,依法纳税。如出现 违法行为,后果自负。 3、乙方负责一切法定手续,从业人员资格证书、合法劳动用工及 经营场所有关手续等。 4、乙方负责承担自己的房屋租赁费、人员工资、办公设备、装修 费等一 切开办费。 5、乙方同意按照甲方要求统一招牌、胸卡、服装、铜牌等。并按 照甲方规定统一设计,配备店面招牌、店内海报等。 6、乙方因故解除本协议,需提前三个月向甲方提出申请,甲方应 及时协助乙方理注销手续。并交出营业执照 ,税务登记等有关手续, 在注销完毕后同时须递交债权债务承诺书。 7、乙方在开展业务中要积极维护好品牌的形象,不得从事任何有 损品牌形象的活动。 第五条 违约责任 1、本协议履行过程中,如无正当理由,任何一方不得恶意终止合 作协议。对以上条款如有违约, 任何一方可追究违约方的法律责任。 2、乙方逾期交纳任何费用,应按日万分之五向甲方交纳滞纳金; 如无特殊原因而导致逾期超过 30 天的,则视为乙方严重违约,甲方 有权解除本加盟协议,已交纳的保证金不予退还。 3、乙方超范围经营或违反本协议规定经营的, 经确认后则甲方有 权立即终止本品牌加盟协议。乙方应无条件交回加盟店执照等手续, 注销加盟店,甲方有权追究乙方造成的一切经济损失。 第六条 本协议一式两份, 甲乙双方各执一份, 具有同等法律效益。 甲方: 代表: 乙方: 2017 年 5 月 23 日办公场地租赁合同 根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的办公场所租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签订租赁合同如下: 一、 出租办公场所情况 甲方租赁给乙方的办公场所坐落在重庆北部新区星光五路 8 号 19 楼,建筑面积为 300 平方米。(甲方办公场地的一半) 。 二、合租期限: 1、租期自 2014 年 9 月 11 日起,至 2015 年 3 月 10 日止。 2、租赁期满,甲方有权收回出租办公场所,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前一个月向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、 租金 : 甲乙双方约定,上述办公场所租金为 100000 元(大写:壹拾万元整) 。一次性交清方可进场。 四、其他费用 租赁期间,水、电、物业管理费、清洁工工资、花草养护费等费用甲乙双方各承担 50 %。 五、办公场所使用要求和维修责任 1、租赁期间,乙方应合理使用和爱护甲方办公场所及其全部设施、 设备,不得随意损坏,如有损坏,应照价赔偿。 (详见公物登记表) 2、乙方不得随意改变设施设备现状,如需装修和改变,应事先征得甲方同意,按照相关规定,向有关部门申请审批后,方可进行。 3、在租赁期间,乙方应严格遵守国家的法律法规,不得利用甲方办公场地进行黄、赌、毒及其他违法犯罪活动。 4、严格遵守消防、安全、卫生等相关规定,严防安全事故的发生,否则造成的一切后果由肇事方自行负责并承担相应的经济责任和法律责任。 5、租赁期满,甲方如继续出租该房时,乙方优先,如甲方不再出租,乙方应如期搬迁。均不得随意损坏甲方设施设备。 六、办公场所转租和归还 1、乙方在租赁期间不得转租 2、租赁期满后,上述办公场所归还时,应当符合正常使用状态。 七、其他条款 1、上述办公场所租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租视为违约,应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任并给予赔偿。 3、租赁和同签订后,如企业名称变更、可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满 八、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。 九、本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份,合同经双方签字盖章生效,具有相同法律效力。 出租方: 授权代表: 开户银行: 账号: 电话: 承租方: 授权代表: 开户银行: 账号: 电话: 签约地点:

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